Die Besitzer von Häusern, Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekten müssen viele verschiedene Aufgaben meistern und große Verantwortung übernehmen, da bei dem Erwerb, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien einige steuerliche und betriebswirtschaftliche Aspekte zu beachten sind.
Unsere fachkundigen Steuerberater der DanRevision bieten Eigentümern und angehenden Hausbesitzern kompetente und ausführliche Beratungsgespräche, so dass Sie vollumfänglich informiert sind.
Der Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind mit verschiedenen Besteuerungen verbunden, wodurch Kenntnisse der einzelnen Steuerarten benötigt werden, ein eigenständiges Immobiliensteuerrecht gibt es in Deutschland jedoch nicht.
Neben der Grundsteuer für bebaute oder auch unbebaute Grundstücke fallen weitere Steuern an, je nachdem, ob Sie beispielsweise kaufen, verkaufen oder vermieten. Dieses komplexe System zu durchblicken, ist für Laien oft nicht einfach. Eine effiziente steuerliche Gestaltung ist für die Minimierung von finanziellen Belastungen jedoch relevant, da auf diese Weise die Wirtschaftlichkeit der Investition sichergestellt werden kann.
Vor dem Kauf eines Gebäudes berät Sie unser Experten-Team der DanRevision gerne zum Thema Finanzierung. Die optimale Kaufpreisaufteilung bei der Vertragsgestaltung des Notars spielt zudem eine Rolle, da sich hierdurch ggf. die Grunderwerbsteuer reduzieren kann. Aus diesem Grund legen unsere Steuerberater der DanRevision besonderes Augenmerk auf diesen Aspekt.
Bei der Nutzung einer Immobilie als Vermietungsobjekt zielt der erste Beratungstermin bei uns auf die Ausnutzung des steuerlichen Gestaltungsspielraums, so dass Sie die größtmögliche Rentabilität erwirtschaften können. Doch zu den Aufgabenbereichen unserer Steuerberater der DanRevision im Bereich der Vermietung zählen weitere Leistungen wie die Ermittlung des bestmöglichen Abschreibungspotenzials bei Vermietungsobjekten, gerne in Zusammenarbeit mit Gebäudegutachtern. Falls gewünscht, verwalten und strukturieren wir zudem Ihr Immobilienvermögen und erstellen die Steuererklärungen sowie die Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter.
Die steuerliche Gestaltung des Vermögensübertrags auf die nächste Generation, stets unter Berücksichtigung der Wünsche und familiären Verhältnisse des Mandanten, gehört ebenfalls zu dem Angebotsspektrum unserer Steuerberater der DanRevision. Auf diese Weise können unsere Steuerberater erreichen, dass sich die Erbschaft- und Schenkungsteuerlast minimiert.
Bei Interesse an einer Steuerberatung für Immobilienbesitzer wenden Sie sich an unsere kompetenten Ansprechpartner der DanRevsion und lassen Sie sich ausführlich beraten. Bei dem Gespräch erhalten Sie kompetente Auskünfte von unseren erfahrenen Steuerberatern zu allen Fragen rund um den Erwerb, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.
Unsere Steuerberater der DanRevision in Husum, Kiel und Neumünster sind gern für Sie da. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin an einem unserer Standorte.
Ihre Ansprechpartner für den Schwerpunkt „Immobilien“ sind:
Herr Paasch, Frau Kayser und Herr Johannsen